中原地产回应4千万购房吃差价250万的原因真相

      中原地产回应4千万购房吃差价250万今日上了热搜,中原地产代理(深圳)有限公司发布声明称,10月10日,南方都市报报道了“深圳市民质疑四千多万元购房被中介吃差价250万”的有关内容,其中提及中原地涉及吃差价问题。

中原地产回应4千万购房吃差价250万的原因真相
 
      中原方面称,在调查后了解到,卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。
 
    近日,广东深圳的夏女士花4150万购买一套二手房,并支付33.2万元的中介佣金费用。前业主张女士称该套房产的售卖价格为3900万元,夏女士质疑中介有意哄抬价格,并从中赚取差价,要求中介公司道歉并返还佣金等。工作人员回应称,当时服务夏女士的中介工作人员已从该公司离职,除合法佣金以外并未收取夏女士任何费用,中介人员只提供沟通、协调等作用,被要求退还佣金的诉求并不成立,望客户理解。
 
    对此,深圳市房地产中介协会介入了调查。深圳市房地产中介协会称,受理投诉后,将根据证据进行调查,开会审议,视情况对中介公司进行自律惩戒。特殊的案情,将会同有关部门进行处理。
 
中原地产代理(深圳)有限公司在发布的声明中称,该公司对此事进行了调查核实,调查结果情况如下:
 
1、卖方(原业主)于2020年9月13日与中原签署《二手房委托合同》,委托放盘价为4300万元。
 
2、买方、卖方、中原三方于2021年1月23日签署《二手房买卖及居间服务合同》,合同中约定此物业最终转让价格为4150万元。
 
3、本次交易买方为一次性付款,交易总金额4150万元由卖方直接收取。
 
4、此次物业交易中,依据和买方所签的《佣金承诺书》,中原向买方收取佣金33.2万元,卖方未支付任何佣金。
 
5、中原作为本次交易的中介机构,尽职完成了此次交易,帮助卖方按照合同约定成交价收到了卖房款4150万元,帮助买方完成了房产过户手续并顺利收房。完成交易后,中原收取中介服务费33.2万元。
 
6、后续买方投诉吃差价问题,中原尽能力调查了解到:卖方为卖房同时也与“深圳市深安房地产代理有限公司”签署了《房产销售策划服务合同》,深安地产收取其250万元服务费用。深安地产法人为“左青”,工商注册经营范围是房地产经纪与房地产营销策划。但深安地产公司本身与中原无任何关系,也从未和中原有任何业务往来。
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