二手毛坯房二次收初装费(买的二手毛坯房装修管理费谁交)

买房除了房款之外,还需要交哪些费用

交易手续费：缴纳标准：非住宅类房屋按房款×0.35%计算交纳。交易手续费是房屋交易过程中需要缴纳的费用，但住宅类房屋通常免收或按较低标准收取。国土证办证费：缴纳标准：按相关规定交纳。国土证办证费是办理国有土地使用证时需要缴纳的费用，具体标准根据当地政策而定。

买新房除了交房款之外，还需要交以下几种费用： 契税 定义：契税是在房屋所有权发生变更时，向新业主征收的一次性税收。税率：契税税率由当地城市界定，一般分为普通住宅和非普通住宅两种。

交易费 平方米数×3（买卖双方都要交，且数额相等）。产权证工本费 约80元。抵押登记费 根据银行情况定。保险费 根据保险公司情况定。国土证办证费 按相关规定交纳。中介费 若通过中介公司进行买房，则还需支付成交价的1%-3%的中介费。

购房时除房款外还需缴纳以下费用：契税费：住宅类房屋：根据国家政策、购房时间、单价、面积及是否为首次购房等因素，契税费比例为房款总价的3%或5%或1%。非住宅类房屋：契税费为房款总价的3%。专项维修资金费用：有电梯的房屋：按每平方米建筑面积乘以25元计算。

在日本持有物业时，除了支付房款之外，每年还需承担一系列固定费用，这其中包括房产税和都市计划税等。其中，固定资产税是每年都需要缴纳的，其计算方式是根据土地和房产的评估价格分别乘以4%。对于土地而言，每平方的土地需要按4%的比例缴纳，而房产同样按4%的比例计算。

详细解释如下：当购买新房时，除了房款外，还需要支付一系列其他费用。首先是物业费，这是居住小区内物业公司提供的服务费用，包括小区环境维护、绿化保养以及公共设施的管理等。此外，购房者还需要缴纳房屋维修基金，这是为了确保房屋的公共设施在需要维修时能得到资金支持。

冬季如何收房不吃亏?

1、据了解，如果收房时购房者本人无法到场，可以委托他人代为收房。如果是代收房，就需要额外携带有业主签字或盖有业主私章的委托书，以及委托人的身份证原件和复印件。重视“两书一表”除了购房者需要准备材料之外，在收房时开发商也需要向购房者出示材料，以证明所交新房已经通过验收，具备入住条件。

2、我们应该总结经验，把所有可能出现的状况都制定合理的方案，做好自己应该做的事情，不要为了收房而收房，注意自己的言行举止，还有要有一定的策略，这样的话我们收房不会吃亏的。

3、准备收房资料 业主需根据开发商下发的交房通知，准备好相关资料，包括但不限于已交款项的票据原件及复印件、购房合同、贷款合同、房主身份证、户口本、结婚证等。若本人不能到场，需委托他人代收房屋，还需提供委托书及被委托人的身份证原件。建议将相关资料整理并存放于同一档案袋中，以防丢失。

什么是二次装修?二次装修注意事项有哪些

二次装修注意事项四：门窗改造。所有二次装修的案例里都少不了门窗更换的专案，如果老化程度较轻，则只要重新刷漆就好，如果是老化得很严重，比如木门窗起皮或变形，钢制门窗主体锈蚀或开裂，出于安全和美观都应该全部换新的。二次装修注意事项五：防水工程。

二次装修是指对已经装修过的房屋进行的第二次装修。这通常发生在购买二手房后，业主为了提升居住舒适度和满足个人审美需求，会进行重新的装修或完善装修。以下是关于二次装修的一些关键点： 定义与背景 定义：二次装修是相对于初装而言的，初装通常指房产开发商在房屋交付前做的基础功能性装修。

二次装修指的是对原本已经装修完成的房屋进行更完善性的装修。一般用户选择二次装修，说明对目前所居住的房屋装修存在不满意的地方，所以会对房屋的整体或者是局部进行改造和装修，从而改善自己的生活环境，提高生活质量。具体来说：目的：改善居住环境，解决初次装修时存在的问题或不足。

二次装修是指在原有装修基础上进行的再次装修，通常是为了满足个人需求或者改善居住环境而进行的装修。二次装修可以是对整个房屋的重新装修，也可以是对某个特定区域的改造。用装修报价器，只需输入面积+城市，3秒算出最实惠的本地市场报价：【土巴兔大平台算报价】，不再担心公司抬价漏项增价。

二次装修设计是指对已经装修过的房屋进行再次装修设计的过程，旨在提升居住体验和房屋功能完善性。与初次装修不同，二次装修涉及的问题更多且更复杂，以下是关于二次装修设计及其注意事项的详细介绍：二次装修设计的目的 提升居住体验：业主及家人希望通过二次装修获得更好的居住环境和舒适度。

掌握改装基本功看二次装修如何转换装修角度

1、其次要打好关系二次装修一般的都是在成熟的小区或是高宅，已经入住了很多居民，装修环境比较复杂。这个时候和左邻右舍及物业打好关系是必须的，和气生财~装修施工的噪音、气味、水电施工、垃圾对其他住户影响是很大的。

2、装修时机的选择选择装修时机，除了上面需要考虑的问题外，主要有两方面的考虑：1）空闲时间的问题。一般家装更好是选择在自己比较空闲的时候，如果您在装修时期一直工作很忙，但仍坚持要装修，那么您更好找一个您绝对信得过的人来装修；否则，您还是等一等。2）天气的因素。很多人传闻，在—些潮湿的天气不能装修。

3、．空间形象设计，就是对建筑所提供的内部空间进行处理，对建筑所界定的内部空间进行二次处理，并以现有空间尺度为基础重新进行划定。在不违反基本原则和人体工学原则之下，重新阐释尺度和比例关系，并更好地对改造后空间的统对比和面线体的衔接问题予以解决。

4、首先，要知道室内设计是有分：工装和家装的。不过大多都是以学习家装为主。工装虽然也涉及到了一些内容，但整体上还是在学习家装。从就业上看，可以说全部是进入装修公司。而绝大多数装修公司都是做家装。前期学习的目的是先扎下基础，掌握软件（CAD、PS、3dmax、SU），进而会做图。

哪位清楚二手毛坯房收房注意事项有哪些

顶面：检查与地面的方正性，留意厨房、阳台、卫生间的顶面是否有渗漏水现象。门窗检查：检查门窗安装质量及配件是否完好，门窗关闭和打开时检查墙面和顶面的情况。其他细节 水电煤气：检查水电煤气是否通畅，以及水表、电表的数字记录。渗漏试验：进行渗漏试验，确保房屋无渗漏问题。电路检测：进行电路绝缘、接地检测，确保电路安全。

二手毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：电路检测：检测每个房间是否有电：使用简易灯泡或试电笔测试每个房间的电源插座，确保电路畅通无阻。注意插座位置与数量：检查插座位置是否合理，数量是否满足日常使用需求。水路检查：验证下水是否畅通：向卫生间、厨房的水管中灌水，观察下水是否流畅，无堵塞现象。

毛坯房收房注意事项主要包括以下几点：地面检查：使用长尺或水平专用直尺靠墙壁地面，检查楼地面是否平整，同时观察是否有划痕裂纹。检查地面是否有空鼓、开裂和反砂现象，用脚搓地面看是否起沙。墙面检查：观察墙面是否有裂痕，包括强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝等。

毛坯房收房注意事项如下：准备工作 自备工具：螺丝刀、米尺、购房协议书、纸笔等，更好两人以上一同前往。了解流程：提前了解收房流程，确保收房过程顺利。房屋质量检查 墙体检查：检查墙体材料、抹灰层质量，注意墙体有无歪斜、空鼓、裂缝、起皮、斑驳等问题。

新房和二手房都是一个价,买二手房和新房哪个更划算;有什么区别的呢...

1、买二手房相对于新房在某些方面可能更划算，两者主要存在以下区别：地理位置与周边配套 二手房：通常位于城市中心或较为成熟的区域，地理位置较为优越，周边配套设施完善，如学校、医院、商场等一应俱全，生活便利。新房：多位于城市新区或郊区，地理位置相对偏远，周边配套设施可能还在建设中或不够完善，需要一定时间的发展。

2、在二手房和新房价格差不多的情况下，优先选择新房。以下是二手房与新房的主要区别及选择新房的原因：二手房的优点 位置优越：二手房通常位于发展成熟的市区，地理位置较好，交通便利。学区资源：部分二手房可能位于优质学区，对于关注孩子教育的家庭来说，这是一个重要优势。

3、买二手房通常比新房更划算，但具体还需根据多方面因素综合考虑。以下是对二手房和新房购买划算性的详细分析：价格与性价比 二手房价格更具灵活性：虽然题目中提到新房和二手房价格相同，但在实际市场中，二手房的价格往往更具弹性，买卖双方可以通过谈判达成更满意的价格。

4、新房与二手房的主要区别 位置与配套：二手房往往位于发展较为成熟的市区，位置优越，周边配套设施齐全，学区资源丰富。而新房则可能位于城市的新开发区域，位置相对偏远，但未来有较大的发展潜力。房屋状况：二手房由于使用时间较长，可能存在装修老化、管道老化等问题。

5、在二手房和新房价格差不多的情况下，优先选择新房。以下是关于二手房和新房的主要区别以及为何推荐新房的原因：二手房与新房的主要区别 位置与学区：二手房往往位于发展成熟的市区，位置优越，可能是学区房，对于注重孩子教育和生活便利性的家庭来说，二手房具有吸引力。

6、买二手房相比新房可能更为划算，但具体情况需根据多种因素综合考虑。以下是对这一结论的详细分析：首付与贷款额度：新房：首付比例为房价的3成（首套房），贷款额度为房价的7成。